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Nº Horas:
39 |
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Titulación:
Titulo acreditativo |
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Objetivos: |
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Analizar las necesidades de especialización y profesionalización que se derivan de un mercado diferenciado de suelo y del distinto tratamiento empresarial de los proyectos VP.
Conocer el cuerpo normativo específico de Vivienda Protegida, entendiendo cómo se complementan las diferentes legislaciones y qué materias regulan.
Profundizar en el impacto que la normativa urbanística y otras legislaciones complementarias (LOE, LAU,…) tienen en el desarrollo de proyectos Vivienda Protegida.
Entender las peculiaridades propias de cada figura de VP, su financiación y gestión administrativa (calificaciones, informaciones, tasas,…) haciendo especial énfasis en las Viviendas en Régimen de Compraventa y de Alquiler.
Estudiar la viabilidad económica y empresarial de los diferentes proyectos, incidiendo en la importancia de la Calidad, del Diseño y del Control Productivo.
Análisis especial del impacto del Código Técnico de Edificación en las promociones de Vivienda Protegida.
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Metodología: |
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La metodología de aprendizaje de la Cátedra Inmobiliaria de IPE, cuya eficacia se ha venido demostrando durante más de un centenar de titulaciones impartidas, configuran el carácter práctico y eficaz del Modelo Araucaria. Donde además del Método del Caso, se conjugan diversas herramientas didácticas, que se complementan entre sí,
para elevar al máximo la calidad, la eficacia y el enfoque práctico del Programa.
La discusión en clase de las notas técnicas elaboradas por el claustro de profesores, la participación activa en el aula, el visionado de contenidos audiovisuales y la reflexión sobe los mismos, las participación en charlas-coloquio, la asistencia a conferencias de personalidades que son protagonistas de los cambios legislativos en el mundo de la Vivienda Protegida y el trabajo en equipo, junto con el trabajo individual de cada participante, crearan el caldo de cultivo propio para el desarrollo de los nuevos especialistas en Proyectos de Vivienda Protegida, donde ante cada situación inmobiliaria se planteen distintas alternativas dentro del marco legal y el
planeamiento aplicable. |
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Programa: |
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MERCADO Y ESTRATEGIA
Análisis del mercado de VP y de las implicaciones que se derivan de un segmento de actividad que, empresarial y técnicamente es muy distinto al de la vivienda libre:
Estrategias, Diseño, Proceso Productivo, Calidades, Connotaciones Económico-Financieras, Régimen Administrativo…
LEGISLACIÓN
Cuerpo normativo especifico de la VP adaptado a cada Comunidad Autónoma
Legislación Estatal. Planes de Vivienda. Decretos.
Normativa Urbanística VP
Actualización. Reservas, Ayudas. Oferta pública de suelo.
Legislación complementaria:
Ley de Ordenación de la Edificación. Ley de Arrendamientos Urbanos. Legislación de consumo y de Calidad. Sostenibilidad y Nuevas Tecnologías.
PROCESO
Obtención del suelo: concurso público. Ayudas a la adquisición y urbanización de suelo destinado a VP.
La promoción de VP en régimen de compraventa y régimen de alquiler.
Tramitación administrativa de la VP.
Procedimiento de selección de adjudicatarios.
VIABILIDAD Y CLAVES
Viabilidad de proyectos de VP, valoración del suelo, análisis de costes y rentabilidad final.
La adquisición del Suelo.
Casos Prácticos Reales. |
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Requisitos de acceso: |
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consultar |
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Observaciones: |
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El tema relacionado con fechas de inicio y fin del curso, así como aquella información relativa al horario del mismo debera consultarse ya que existirá variación dependiendo de la Sede de realización. |
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