 |
 |
Nº Horas:
200 |
|
|
|
Titulación:
Este curso está reconocido por asociaciones profesionales |
|
|
Bolsa de Trabajo: consultar |
|
| |
|
Objetivos: |
| |
|
El curso te aportará una sólida formación en el conocimiento de las modernas Técnicas de Gestión Inmobiliaria. |
|
| |
|
Metodología: |
| |
|
consultar |
|
| |
|
Programa: |
| |
|
Técnico en gestión inmobiliaria
Introducción a la gestión inmobiliaria
Importancia económica y jurídica
La profesión de técnico en gestión inmobiliaria
El contrato de mandato
El contrato de arrendamiento de servicios
El contrato de mediación o corretaje
La nota de encargo
Derecho inmobiliario
Los derechos reales. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
El derecho de propiedad
Concepto del derecho de propiedad
Contenido del derecho de propiedad
La protección constitucional del derecho de propiedad
Las limitaciones del dominio
Los conflictos de vecindad
Las modificaciones del derecho de propiedad
El usufructo
La Servidumbre
La propiedad inmobiliaria
La propiedad urbana
Clasificación del suelo
Limitaciones y deberes derivados
Limitación a las parcelaciones
La propiedad rústica
El Objeto del derecho de propiedad
La compraventa (I)
Trámites previos a la compraventa
Contrato de arras
Contrato de opción de compra
Promesa de compra y venta
Modelos de precontrato
El contrato de compraventa (II)
Importancia económica y jurídica
Concepto y caracteres del contrato
Sujetos de la compra-venta
Objeto de la compraventa: la cosa y el precio
Forma y perfección de la compraventa
Obligaciones del vendedor: La entrega. El Saneamiento
Obligaciones del comprador
Modelos de contrato
El derecho inmobiliario registral
Concepto
Naturaleza jurídica y caracteres
Contenido
La publicidad registral
Naturaleza jurídica de la publicidad registral
Objeto y fines de la publicidad registral
Instrumento de esta publicidad: el Registro de la Propiedad
El registro de la propiedad
El Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad
La inmatriculación
Situaciones inscribibles. Títulos inscribibles.
Situaciones que ingresan en el Registro
Los títulos inscribibles
El procedimiento registral
El asiento de presentación
La calificación registral
La Inscripción en el Registro de la Propiedad
La fe pública registral
Anotaciones preventivas
Otros asientos registrales
Los derechos reales de garantía: la hipoteca
Los Derechos reales de garantía
La Hipoteca inmobiliaria
Los sujetos de la relación hipotecaria
La Constitución de la Hipoteca
El objeto de la hipoteca
La obligación asegurada por la hipoteca
La extinción de la hipoteca
El contrato de arrendamiento (I)
Concepto y características
Derechos y deberes del arrendamiento
El subarriendo
Obligaciones del arrendador
Enajenación de la cosa arrendada
Extinción del arrendamiento
El juicio de desahucio
El contrato de arrendamiento (Il)
La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
Tipos de contrato de arrendamientos urbano
Contratos de arrendamiento de vivienda
Duración del contrato
Prórrogas
La renta
La fianza
Obras de conservación y mejora
Extinción del contrato
Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (Decreto Boyer)
El contrato de arrendamiento (Ill)
Arrendamientos para uso distinto al de vivienda
Cesión y subarriendo
Duración
Subrogaciones
Renta
La fianza
Obras de conservación y mejora
Extinción del contrato
Indemnización al arrendamiento
Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio
El contrato de arrendamiento (IV)
Arrendamientos para uso distinto al de vivienda
Cesión y subarriendo
Duración
Subrogaciones
Renta
La fianza
Obras de conservación y mejora
Extinción del contrato
Indemnización al arrendamiento
Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio
La propiedad horizontal
Concepto y naturaleza jurídica
Constitución de la propiedad horizontal
Los Estatutos y Reglamentos de régimen interior
Partes privativas y elementos comunes
Cuotas de participación
Derechos y obligaciones de los propietarios
Los gastos
Administración
Las urbanizaciones privadas
Extinción del Régimen de Propiedad Horizontal
La nueva Ley de propiedad horizontal
Valoraciones inmobiliarias
Valoraciones inmobiliarias. Introducción
Consideraciones generales
Normativa aplicable
Objetos de la Valoración
Los bienes inmuebles
Derechos de carácter inmobiliario
Conceptos de valor
Datos a obtener para la valoración
Datos físicos
Datos urbanísticos
Datos registrales, notariales y arrendatarios
El estudio de mercado
La valoración del suelo
La clasificación y planificación del suelo
Conceptos de valor inicial y valor urbanístico del suelo
El valor de mercado del suelo
Cálculo del valor inicial
Cálculo del valor urbanístico
La valoración de los edificios
Métodos de valoración
Método del valor de mercado
Método del coste de reposición
Coste de reposición. Criterios
Vida útil de un edificio
Apreciaciones y depreciaciones
Cálculo del coste de reposición
Valor de mercado
Valor total del inmueble
Metodología
Edificios en construcción
Locales comerciales
Edificios arrendados
Edificios sujetos a explotación económica
Derechos propios o ajenos sobre una finca. Influencia en el valor de la misma
El informe de valoración. Aspectos formales
Esquema general
El informe previo
La valoración
Los anexos
Contenido mínimo del informe de valoración
Fiscalidad inmobiliaria
Introducción al derecho tributario
Principios inspiradores del derecho tributario
Prerrogativas de la Administración
La Ley General Tributaria
Elementos esenciales del Tributo
Sujeto Pasivo. -Base imponible -Base liquidable
La deuda tributaria
Otros conceptos de la relación tributaria
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
Impuesto sobre el patrimonio
Introducción
El hecho imponible
El sujeto pasivo
Base Imponible
Base Liquidable
La deuda Tributaria
Gestión del impuesto
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentales
Transmisiones Patrimoniales
Operaciones societarias
Actos Jurídicos documentados
Disposiciones comunes
Impuesto sobre bienes inmuebles
El hecho imponible
Exenciones
La base imponible
La cuota tributaria
Gestión del impuesto
Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
El hecho imponible
Exenciones
El sujeto pasivo
La base imponible
La cuota tributaria |
|
| |
|
Requisitos de acceso: |
| |
|
Se realizará una prueba de nivel obligatoria para orientar al profesor de los conocimientos, experiencia profesional y disponibilidad horaria del alumno para el estudio y los contactos con el tutor.
|
|
| |
|
Observaciones: |
| |
|
El curso tiene una duración media de 6 meses, aunque dispondrás de 1 año para completarlo.
|
Acceso Centros
Publica tus cursos
Acceso a Usuarios
Cursos en tu email
