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Nº Horas:
4 |
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Titulación:
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Objetivos: |
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La hipóteca nos acompaña o nos acompañará en nuestra camino por la vida y de hecho, para la mayoría de las personas, es la deuda más importante de su vida. El disponer de conocimientos especificos sobre todoloque concierne a la hipoteca supondrá un ahorro de miles de euros.
En este seminario descubrirá lo más importante para mirar por sus intereses y cerrar un buen acuerdo. Dirigido a cualquier persona que tenga ya una hipoteca o piense tenerlo algún día.
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Metodología: |
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Programa: |
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0. Introducción
Presentación ¿Porqué estamos aquí?
Qué implica una hipoteca y a qué me enfrento
Cuestiones prácticas previas a tener en cuenta
1. Introducción
La cuota: Amortización de capital e intereses
Método (Francés, Americano, Cuota Constante)
Tipo de referencia, revisiones, plazos, porcentaje
2. Principales tipos de hipotecas
Hipoteca Común (a interés fijo, variable o mixto)
Hipoteca Creciente
Hipoteca Puente
Hipoteca Multidivisa
Hipoteca Inversa
Otros tipos
3. Comisiones
Apertura
Cancelación parcial
Cancelación total
Subrogación
Negociación con bancos. Cómo evitarlas o minimizarlas
4. Productos y requisitos asociados
Tasación
Seguros obligatorios y opcionales
Otros productos: Ojo con lo que nos cuelan
Edad y situación laboral
Avales
5. Impuestos y gastos
Impuestos y gastos asociados a la compra
Impuestos y gastos asociados a la hipoteca
Impuestos y gastos asociados a la venta
Desgravaciones fiscales y otras ventajas fiscales
6. Mitos y medias verdades
Al principio cuesta, luego ni te enteras
Así no tiro el dinero, por lo menos tengo algo mío
Los tipos de interés no pueden subir, sería una ruina colectiva
Si no puedo pagar, le devuelvo las llaves al banco
Si me va mal, lo vendo y me saco una pasta
Siempre puedo alquilarlo y pagarme la hipoteca
7. Cosas que debes saber
Por qué a los bancos les interesan las hipotecas
Qué sucede en caso de impago: procesos tipo
"Negative equity" o cuando lo que debes supera el valor de mercado de lo que tienes
Qué puedo hacer si la hipoteca me ahoga
8. Análisis de la situación actual
No hay dinero: Los bancos te van a mirar con lupa
Estáte atento a las novedades
Negocia, negocia, negocia
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Requisitos de acceso: |
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Observaciones: |
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